智启安全新未来！中瑞恒深圳创新沙⻰暨《⼤型商业综合体安全管理成熟度评价》标准发布会圆满落幕

主办方致辞：引领行业新思考，安全即投资

沙龙伊始，中瑞恒董事长李东先生致开幕辞。他指出，本次沙龙旨在围绕商业物业的新产品、新实践、新方法进行深度，分享与交流。

李董强调，中瑞恒深耕商业物业安全管理近15载，涵盖大型商业综合体、高档酒店、高端写字楼、会展中⼼等多种高资产业态，已构建“精准安全” 和“全生命周期安全管理”的完整理论框架和系统解决方案，并在多个标志性项⽬中取得良好实践效果。

李董特别提出，将安全管理视为⼀种投资行为，并强调企业规模越大，长期收益越高，这对于确保资产保值增值、实现价值创造具有决定性意义。

李董呼吁与会专家和行业同仁能共同思考如何更好地开展商业项目安全管理，包括平衡发展与安全、规避设计建设阶段的输入性风险，以及如何让信息化应真正深入人心等关键议题。

协会领导致辞：数智赋能筑牢安全防线，标准先行开启行业新程

在紧随其后的协会领导致辞环节，深圳市物业管理行业协会秘书长张红喜先生在致辞中对沙龙的召开表示高度赞扬，称赞中瑞恒“做了一件利国利民的好事”。

张秘书长指出，在国家安全生产宣传月之际，探讨商业物业安全标准发布恰逢其时，对于推动行业智慧化转型与精细化升级意义重大。

张秘书长详细介绍了深圳物协在安全管理标准化建设、优秀案例选树以及对标“深圳标准” 推广“正品物业”的努力，强调了安全管理作为物业管理头等大事的地位，充分体现了行业对标准化建设和科技赋能安全管理的迫切需求与高度认可。

主题演讲一：《商业物业全生命周期及精准安全管理实践分享》

中瑞恒董事长李东先生深刻阐述了中瑞恒独创的“精准安全”和“全生命周期安全管理”两大框架。

李董强调，通过数据驱动的精细化管理，能够有效规避设计建设阶段的输入性风险，并实现商业物业资产的保值增值，这正是安全管理从成本中心向价值中心转型的关键所在。

李董通过具体案例展示了数据分析如何使预警率大幅下降，以及安全投入与租赁收入的直接关联，为企业提供了清晰的价值回报路径。

主题演讲二：《大型商业综合体安全管理成熟度评价》标准解读

本次沙龙的一大亮点是《大型商业综合体安全管理成熟度评价》标准的重磅发布。

由中瑞恒CEO王伟先生进行深入解读，他指出，该标准旨在填补国内在大型商业综合体安全管理领域缺乏系统性、可量化评估体系的空白，为行业提供了明确的指引和衡量标尺。

该标准借鉴国际先进的“成熟度”理念，与传统“标准化”区分，目标是实现“零事故、零伤亡、零火灾”的更高阶安全管理水平。其涵盖安全履责管理、现场状态管理、资质管理、加减分项等四大一级指标， 14个二级指标及68个三级指标，融入了最新的重大事故隐患判定规则，旨在实现对商业综合体安全的整体性、精准化评估。

该标准的发布预示着商业物业安全管理将迈向更加规范化、科学化的发展阶段，未来有望推动政府实现分级分类管理，并与保险费率联动，为企业运营和品牌建设带来增值。

演讲三：《商业物业时空特点及典型安全隐患案例分析》

华道控股集团总经理覃永辰先生以其深厚的物业管理实战经验，带来《商业物业时空特点及典型安全隐患案例分析》的分享。

覃永辰先生通过大量触目惊心的真实案例（如开业日“水帘洞”、高空坠物、爆炸等），深刻揭示了商业物业在筹备期与运营期所面临的人员密集、业态复杂、施工常态化等时空特点带来的独特风险，特别强调了底商、二装、夜间作业、新兴业态等高危环节的隐患管理，为现场观众提供了宝贵的风险识别与防范视角。

演讲四：《避免输入性风险的关键点——《数字化承接查验平台的运用》

中瑞恒评估中心总经理朱红建先生详细介绍了中瑞恒数字化承接查验平台的应用，阐述了其如何筑牢风险防控的第一关，并解决了传统承接查验的痛点。

朱红建先生指出，该平台旨在解决传统承接查验信息记录低效、责任不清的痛点，通过移动端智能录入、多维度数据分析和缺陷闭环管理，将项目设计、施工阶段的隐蔽性风险前置并可视化，有效划分责任主体， 显著降低项目后期运营维护成本，筑牢安全防线的第一关。

演讲五：《提高真实应急能力的利器——基于3D的桌面应急演练系统》

中瑞智总经理黄志丰先生分享了传统应急演练的痛点，并引出基于3D的桌面推演系统作为解决方案。他生动展示了该系统如何通过高度拟真、可定制化的虚拟场景，模拟各类应急事件，让员工沉浸式体验、互动式学习。

该系统有效克服了传统演练成本高、场景单一、流于形式的弊端，实现了“多、快、省、好”（演练场景多、组织快、效果好、成本省） 的效果，大幅提升了企业员工的真实应急响应与协同作战能力。

演讲六：《保险业风险减量服务：风险查勘最新趋势和实践案例》

中瑞恒广州分公司总经理杨茂利先生从保险业视角，深度剖析保险业面临的趋势与挑战， 以及国家推动的风险减量服务政策和实践。

杨总指出，面对日益严峻的自然灾害和事故风险，保险业正积极响应国家“保险增量、风险减量”政策，从单纯的风险承保向提供全流程风险评估、隐患排查、监测预警等预防性服务转型。

杨总通过多个成功案例，阐释了风险减量服务如何实现风险与保费的联动机制，推动企业将安全管理从被动应对的“成本中心” 转变为主动创造价值的“价值中心”。

演讲七：《商业项目安全数字孪生实践——双重预防及大数据分析系统》

中瑞恒首席架构师张宝生先生压轴展示了中瑞恒在商业项目安全数字化实践中的两个核心系统：双重预防系统和大数据模型。

张宝生先生强调，该系统以中瑞恒十余年沉淀的专业隐患数据库为核心，并创新性接入AI大模型（DeepSeek），实现危险源的智能识别、精准分级与动态管控。

通过三维立体风险可视化‘一张图’，系统能够实时呈现隐患分布与风险等级，结合海量数据分析，为企业高层提供科学、前瞻性的决策支持，让隐患无处遁形，构筑未来智能安全管理的平行世界。